如果担保人无法偿还个人贷款,的房子会被没收吗?(供欧宝体育培训答复)

发布时间:2020-11-09 14:10:00

民事诉讼中没有没收的概念,没收通常出现在刑事或行政处罚中。

民事诉讼中没有没收的概念,没收通常出现在刑事或行政处罚中。

如果担保人被判承担连带债务责任,无力偿还,其名下的房屋可以拍卖。

如果你的房子有抵押贷款,如果你不能偿还担保债务,你就不能同时还银行的钱。如果你不拍卖房子来还债,那么抵押贷款制度就没有意义了。因此,房子将不可避免地被拍卖。

过去,法院宁愿不拍卖房子,主要是为了维护社会稳定。但是,近年来,法院的态度发生了变化,认为被执行人的居住权应当限于生活必需品。

生活的必要性是什么?不同的地区法院有不同的标准。以江苏高院为例,江苏高院在回答有关执行“只有房”的问题时提到:

1面积太大了。住房建设面积达到当地廉租住房保障面积的150%;

2市场价值太高了。住房建设面积达到当地廉租住房保障范围,住房单价达到当地平均住房价格的150%(县级市、县、区范围内)。

在这种情况下,你是担保人。如果债务人自己的财产被查封,如果财产足以偿还债务,法院将首先拍卖债务人的财产,以避免不必要的追偿程序。

作为一名欧宝体育培训,我想回答你的问题如下:

首先,根据你的问题,你一定涉及民事纠纷,在没有还款的民事纠纷中,没有没收的概念。

一般来说,如果债务无法偿还,将由法院强制执行。也就是说,当你应该还债,但不还债时,法院很可能会强行扣押、拍卖你的财产并冻结你的账户。即使这是房子。

具体原因如下:

根据2014年12月29日人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,有下列情形之一的,被执行人以被执行人及其家庭成员生活所必需的住宅为理由提出异议,人民法院不予支持:

(1) 被执行死刑的人有义务在其名下维持其住所;

(2) 执行依据生效后,被执行人转移名下其他房屋逃避债务的;

(3) 执行申请人按照当地经济适用住房面积标准为被执行人及其供养家庭成员提供居住用房,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准,从房屋价格变动款中扣除5-8年租金。

自执行通知送达之日起,给予三个月的宽限期,根据执行依据确定被执行人交付的房屋。被执行人以该房屋是本人及其家庭成员生活必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。

虽然《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务的部分财产,但应当保留被执行人的生活必需品处决和他的家人。

《人民法院关于查封、扣押、冻结民事执行财产的规定》第六条规定,人民法院可以查封被执行人及其家庭成员生活所必需的住宅,但不得拍卖、变卖、抵押。

很多人一直是有一个不能拍卖房屋的误解。欧宝体育培训虽然会从衣、食、住、行等方面保障被执行人的基本生活权利,但在保障被执行人基本居住权的过程中,也会有所区别。

1住房并不意味着它是必要的生活房屋。虽然有这样的房子,但可能只有这样的房子。或者被执行人故意制造只有住房的假象,以逃避执行。

2这两部欧宝体育培训的立法目的是保护被执行人的居住权,而不是对房屋所有权的保护。居住权不一定通过房屋所有权实现。居住权可以通过大房子换小房子或出租来保障。

三、被执行人虽然经济困难,但不能完全牺牲债权人的利益。否则,将对社会正常的经济秩序产生不利影响。因此,维持被执行人的居住权是有条件的。

基于上述解释,结合《人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定,很明显,在一定条件下,房屋可以拍卖。


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